В каком случае не требуется разрешение на строительство
Разрешение на строительство является обязательным документом для возведения любого капитального объекта. Оно необходимо для гарантии безопасности и надежности зданий, строений и сооружений. Однако, есть определенные объекты, на которые такого разрешения не требуется, а также случаи, когда уведомление муниципалитета является достаточным.
- Какие объекты можно строить без разрешения на строительство
- Как уведомить муниципалитет о начале строительства
- Когда требуется получение разрешения на строительство
- Полезные советы для застройщиков
- Выводы
Какие объекты можно строить без разрешения на строительство
Согласно законодательству, для строительства следующих объектов разрешение на строительство не требуется:
- Индивидуальный жилой дом, в том числе он может строиться как на земле под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС), так и на земельном участке под личное подсобное хозяйство (ЛПХ). Это касается не только строительства, но и реконструкции.
- Временные здания, строения и сооружения на площадках.
- Бани, сараи, гаражи, мастерские, складские помещения на дачных и садоводческих участках.
Как уведомить муниципалитет о начале строительства
В случае, когда разрешение на строительство не требуется, застройщик должен уведомить муниципалитет о начале строительства. Однако, начать строительство можно только после получения положительного ответа от властей. Этот уведомительный порядок распространяется на ИЖС, ЛПХ (СНТ оформляется по дачной амнистии до 2021). Ранее на жилой дом оформляли разрешение на строительство, а на садовые — нет.
Когда требуется получение разрешения на строительство
Для возведения любого капитального объекта нужно получить разрешение на строительство. Признаками таких строений является наличие фундамента, то есть прочной связи здания с землей. Также учитывается назначение земельного участка. Например, разрешение необходимо для возведения:
- Многоквартирных домов.
- Офисных зданий, торговых центров.
- Промышленных зданий и сооружений.
- Объектов транспортной инфраструктуры.
Полезные советы для застройщиков
- Надежность и безопасность — первостепенные критерии при строительстве. Не следует экономить на материалах и качественных работах, даже если уведомительный порядок позволяет стать застройщиком без разрешения на строительство.
- При необходимости получения разрешения на строительство следует обращаться в муниципалитет с заявкой и пакетом документов (планировки, проекта и других), чтобы ускорить процесс получения разрешения.
- Выбор площадки строительства — важный момент в определении того, нужно ли разрешение на строительство. Если есть сомнения, нужно обратиться в местный орган по земельным вопросам и законодательству.
Выводы
Разрешение на строительство — важный документ, гарантирующий безопасность и надежность зданий, строений и сооружений. Для многих объектов его получение обязательно, однако, есть объекты, на которые разрешение не требуется. В любом случае, необходимо соблюдать все требования законодательства и обратить внимание на надежность, качество и безопасность при строительстве.
