Какие комнаты считаются смежными
Смежные комнаты — это комнаты, которые имеют общую смежную стену, и войти во вторую комнату можно только из первой комнаты. Из коридора дверь ведет в первую комнату (проходную комнату), а из первой смежной комнаты внутренние двери ведут во вторую смежную комнату (дальняя или запроходная комната). Однако, чтобы понять, какие комнаты считаются смежными, нужно узнать основные понятия и правила.
- Что такое смежные помещения
- Какие комнаты обязательно должны быть в доме
- Какие комнаты считаются нежилыми
- Можно ли сдавать смежную комнату
- Полезные советы и выводы
Что такое смежные помещения
Смежные помещения — это помещения, разделенные общими ограждающими конструкциями и (или) междуэтажными перекрытиями [123-ФЗ]. Такие помещения могут быть как жилыми, так и нежилыми. Важно понимать, что смежные помещения могут иметь не только общую стену, но и общее перекрытие или пол.
Какие комнаты обязательно должны быть в доме
Нужные и ненужные помещения в доме могут отличаться в зависимости от потребностей проживающих. Однако, существуют комнаты, которые обязательно должны быть в доме. К ним относятся:
- Прихожая;
- Гостиная;
- Детская/игровая (если в доме есть дети);
- Спальня (их число регламентируется количеством проживающих в доме);
- Кухня или кухня-столовая;
- Санузел;
- Подсобные помещения (кладовая, котельная).
Какие комнаты считаются нежилыми
Нежилыми называются помещения из нежилого фонда. Их выделяют под культурные учреждения, торговые точки, лечебные центры, фирмы, оказывающие бытовые и прочие услуги. Подобные пространства являются частью нежилых зданий и жилья. Хотя в качестве места жительства рассматривать их не стоит.
Можно ли сдавать смежную комнату
Согласно 673 ГК РФ, к объектам недвижимости, которые можно сдавать по договору найма, относятся квартиры, дома или их части — то есть любое изолированное помещение, которое пригодно для проживания. Важно понимать, что сдать полноценную комнату по договору найма можно, а вот койко-место или даже смежную комнату — нельзя.
Полезные советы и выводы
- При покупке или аренде жилья обязательно уточняйте, какие комнаты считаются смежными, чтобы избежать недоразумений в будущем.
- Не забывайте, что смежные помещения могут иметь не только общую стену, но и общее перекрытие или пол.
- Помните, что сдать койко-место или даже смежную комнату по договору найма нельзя.
- Обязательно уточняйте, какие комнаты должны быть в доме, чтобы обеспечить комфортное проживание.
- Нежилые помещения не предназначены для проживания, поэтому не стоит рассматривать их в качестве места жительства.
