Что входит в обязанности управляющей компании

Управляющая компания (УК) выполняет ряд функций, связанных с содержанием и ремонтом общего имущества в многоквартирных домах и предоставлением коммунальных услуг собственникам или нанимателям жилых помещений. В этой статье мы рассмотрим, что входит в обязанности управляющей компании, что входит в перечень её услуг и что не входит.

1. Что входит в обязанности управляющей компании
2. Что входит в перечень услуг управляющей компании
3. Что не входит в обязанности управляющей компании
4. В чем заключается работа управляющего
5. Что входит в содержание жилья управляющей компанией
6. Рекомендации для собственников или нанимателей жилых помещений
7. Выводы

Что входит в обязанности управляющей компании

1. Ремонт и обслуживание общего имущества

УК обязана содержать и ремонтировать общее имущество многоквартирного дома, такое как лестничные площадки, сами лестницы, чердаки и подвалы.

2. Ремонт коммуникаций

УК также отвечает за состояние коммуникаций в квартирах, включая отопление, водопровод и электричество.

3. Пожарная безопасность

УК следит за соблюдением правил пожарной безопасности в многоквартирных домах.

4. Уборка территории

УК обязана следить за чистотой в подъездах и на территории во дворе круглый год, включая вывоз мусора.

Что входит в перечень услуг управляющей компании

Перечень услуг УК включает:

1. Содержание и ремонт общего имущества

УК обеспечивает содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, включая придомовую территорию, чердак, подвал, подъезд, лифты, отопление, газоснабжение, водопровод, освещение и канализацию.

2. Предоставление коммунальных услуг

УК предоставляет собственникам или нанимателям жилых помещений коммунальные услуги, такие как отопление, электроснабжение, горячее и холодное водоснабжение и водоотведение.

Что не входит в обязанности управляющей компании

1. Покупка радиаторов

УК не обязана покупать радиаторы для помещений собственников.

2. Вырубка деревьев и кустарников

УК не имеет права вырубать деревья и кустарники, расположенные на территории, не являющейся общедомовой.

3. Вывоз мусора на территории МКД

УК не обязана вывозить мусор на территории многоквартирных домов.

4. Внеплановые срочные работы в МКД

УК не может проводить внеплановые срочные работы в многоквартирном доме без уведомления и согласования с собственниками жилых помещений.

5. Ремонт домофонов

УК не занимается ремонтом домофонов.

В чем заключается работа управляющего

Управляющий компанией осуществляет оперативный контроль за выполнением правил, обеспечивает выполнение внутренних распоряжений, решает вопросы, которые требуют высшего уровня управленческих навыков и компетенций. Основная функция управляющего — администрирование.

Что входит в содержание жилья управляющей компанией

В ежемесячную плату собственников или нанимателей жилых помещений входит содержание многоквартирного дома, включая придомовую территорию, чердак, подвал, подъезд, лифты, отопление, газоснабжение, водопровод, освещение и канализацию. Поэтому собственники имеют право требовать своевременного и бесплатного устранения поломок и текущего ремонта от УК.

Рекомендации для собственников или нанимателей жилых помещений

1. Следите за работой УК и вовремя сообщайте о поломках и неисправностях.
2. Если УК не выполняет свои обязанности, обращайтесь в уполномоченные службы или суд.
3. Решайте вопросы с управляющей компанией на основе законодательства и договора заключенного с ней.

Выводы

Управляющая компания выполняет множество функций, связанных с содержанием и ремонтом общего имущества в многоквартирных домах и предоставлением коммунальных услуг. Собственники или наниматели жилых помещений должны знать, что входит в обязанности УК, что входит в перечень её услуг и на что они могут рассчитывать в случае поломок и неисправностей. Важно следить за работой управляющей компании и решать возникающие проблемы на основе законодательства и договора, заключенного с ней.