В чем разница между СНТ и ИЖС
Садовое некоммерческое товарищество (СНТ) и Индивидуальное Жилищное Строительство (ИЖС) — это две разные формы использования земли, которые имеют свои особенности и ограничения. В данной статье мы рассмотрим основные отличия и возможности каждого вида недвижимости.
- Что такое ИЖС и СНТ
- Что лучше купить — ИЖС или СНТ
- Можно ли дом в СНТ перевести в ИЖС
- В чем смысл СНТ
- Можно ли жить в доме СНТ
- Выводы
Что такое ИЖС и СНТ
ИЖС — это вид разрешенного использования земли, который позволяет владельцам построить жилой дом на своем участке. Участки под ИЖС располагаются только на землях населенных пунктов, то есть на территории, где есть муниципальная инфраструктура. В то время как СНТ — это некоммерческие организации, созданные для управления поселком. Владельцы садовых земельных участков объединяются в СНТ для решения вопросов, связанных с обслуживанием и благоустройством территории.
Что лучше купить — ИЖС или СНТ
Если вы ищете участок для строительства жилого дома и хотите наслаждаться нетронутой природой, то Вам лучше присмотреться к земельным участкам в СНТ. Садовый участок позволит вам наслаждаться свежим воздухом, тишиной и уединением. Однако, если вам необходима близость муниципальной инфраструктуры, такой как детский сад, школа, магазины, или общественный транспорт, то выбирайте участок под ИЖС.
Можно ли дом в СНТ перевести в ИЖС
Перевести землю СНТ в ИЖС возможно, но только при соблюдении нескольких требований, которые предъявляются к такому наделу. Перевод земли возможен только в случае, если участок находится на кадастровом учете, его границы определены и зарегистрированы в Росреестре. Для перевода земли из СНТ в ИЖС необходимо обратиться в администрацию города или области с соответствующим заявлением.
В чем смысл СНТ
Как было упомянуто выше, СНТ — это садовое некоммерческое товарищество, основной целью которого является управление территорией и обеспечение удобств для владельцев садовых участков. Объединяясь в СНТ, владельцы могут заниматься благоустройством территории, получать водоснабжение, сбор средств на оплату электричества, вывоз мусора, содержание охранного пункта при въезде на территорию дачного сообщества. СНТ также может иметь общественную инфраструктуру, такую как детские и спортивные площадки, беседки, шашлычные места.
Можно ли жить в доме СНТ
Закон разграничивает понятия жилого и садового дома. Жить можно в каждом из них, но прописаться и жить круглогодично можно только в жилом доме. Садовый дом предназначен для временного пребывания в течение летнего или сезонного периода. Это означает, что жить в садовом доме круглый год незаконно, и за это можно получить штраф.
Выводы
Итак, если вы рассматриваете варианты покупки земельного участка, важно учитывать различия между ИЖС и СНТ. ИЖС — это участок под строительство жилого дома в населенном пункте, оборудованный всей необходимой инфраструктурой. СНТ — это садовый участок, который находится за городом, обычно отдаленный от городской инфраструктуры. Оба вида земель имеют свои преимущества и ограничения, и выбор между ними зависит от ваших индивидуальных потребностей и предпочтений.
